房地產迎重磅利好，商品早盤大面積上漲;焦煤、焦炭大漲3%，鐵礦漲超1%。印度禁止小麥出口，CBOT小麥期貨漲超5%，國內強麥期貨大漲3.3%。
房地產迎重磅利好！黑色系集體拉漲
受央行降低首套房貸款利率利好刺激，黑色系集體拉升，焦煤、焦炭大漲超3%，鐵礦漲近2%。
央行、銀保監會上周末聯合發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，此次調整加大了對剛性和改善性住房需求的支持(今年以來部分城市已經調整認房認貸標準，部分改善性住房需求亦將受益)。而上次全國調整首套房房貸利率下限是在2014年9月30日，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，時隔多年，本次調整首套房房貸利率下限，也釋放了更加積極的信號。
此外，房地產限購放松力度加大。5月份僅過半，就有36城“花式”出臺樓市支持政策。并且就內容看，除了繼續深化此前的“傳統”手段外，亦不乏出現“將存量房用作租賃住房將不納入家庭套數計算”等創新性措施。
中泰證券(600918)研究所政策組負責人、首席分析師楊暢表示，降低住房貸款利率反映了刺激房地產市場需求的意圖?，F階段房地產市場需求相對偏弱，通過降低住房貸款利率，有利于降低住房購置成本，有利于刺激需求邊際改善。
平安期貨分析稱，黑色系與地產具有較高的關聯度。新政改善地產需求預期，或令螺紋鋼持續回調后有所反彈。但鋼材面臨旺淡季切換，市場轉向交易弱現實，限制螺紋反彈空間。近期，數據驗證需求弱現實，令黑色系價格承壓，多地疫情的散發阻礙經濟復蘇，4月PMI數據進一步回落，地產資金緊張問題仍存。
印度禁止小麥出口！小麥期貨暴漲
印度對外貿易總局周五通知宣布，禁止印度小麥出口，禁令即刻生效，已簽發信用證的出口可以繼續。受消息影響，早盤CBOT小麥期貨一度漲停開盤，至發稿漲幅仍超5%;國內強麥期貨大漲3%。
印度是全球第二大小麥主產國，2021年產量全球占比14%以上。自2022年3月下旬起，據印度氣象局公布，2022年4月份印度西北部和中部地區的平均氣溫分別達35.9和37.78攝氏度，均創下122年以來的新高。機構指出，本次印度高溫對當地小麥的影響尤為突出，其處于關鍵灌漿期，且主產區集中于持續高溫的中部和西北部區域。疊加小麥主產地俄烏地區沖突持續，全球小麥貿易或面臨雪上加霜。
報道稱，印度臨時禁止小麥出口主要基于兩方面考慮。一是印度國內通脹高企，糧食價格上漲明顯。印度統計部門日前發布的數據顯示，印度4月消費者價格指數(CPI)升至7.79%，為近8年來最高水平。其次，俄烏沖突導致國際糧食價格大幅上漲也是印度臨時禁止小麥出口的原因之一。
中信建投(601066)期貨農產品研究部首席分析師田亞雄表示，短期來看，印度限制小麥出口或引起小麥價格出現一定程度的擾動。從基本面來考量，當前印度出口量相對較少，短期想通過出口改變全球供需結構可能性不大。中期來看，雖然印度限制小麥出口的影響有限，但是全球小麥的供應情況卻呈現步步收緊的趨勢。本年度小麥供給由于俄烏的播種延遲，北美產區受到過度潮濕的影響播種進度放緩，對于產量的影響也是確定的。全球產量調減使得供給缺口有進一步收緊的情況。
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