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2022上半年已經過去，你買到心儀的房子了嗎?進入7月，泉州樓市正式開啟下半年征程，各大房企加快推盤速度，多個新盤陸續亮相，產品類型豐富。讓我們一起來盤點一下。

(資料圖片)

錦上

2022年6月6日，保利以總價9.05億元競得南埔山片區(豐2022-10號)地塊，毛坯限價20600元/㎡，該項目由保利與蓮花聯合開發，預計12月份開盤。

項目位于南埔山片區，北至南華路、西至城環路、南至環山北路 、東至環山南路?！「鶕貕K規劃指標，項目占地面積35670.6㎡(約合53.5畝)，容積率2.6以下1.0 以上，建筑密度 20%以下。其中，商業計容建筑面積為4000㎡(不可分割銷售、不可分割轉讓)。宗地內配建建筑面積不低于7000㎡獨立成棟、精裝修的保障性租賃住房。

南埔山規劃效果圖

日前，根據看豐澤最新消息，南埔山片區將引進泉州五中和泉州師院附小兩所市直學校辦學(分別設立華大校區)。按照規劃，未來這里將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區。

保利隆恩和光塵樾

2022年6月6日，隆恩以總價18.883億元競得城東片區安吉路的豐2022-3號地塊(搖號)，折合樓面價14240元/㎡，住宅最高銷售均價22888元/㎡(毛坯)。

項目已備案完成，由保利、隆恩聯合開發，擬定案名為“保利隆恩和光塵樾”，預計11月份開盤。

保利隆恩和光塵樾位于城東安吉路和青蓮街交叉口南側，周邊星光耀廣場、城東萬達、城東學園等配套成熟，區位優勢明顯。

根據地塊規劃指標，項目占地面積60201㎡(約合90.3畝)，容積率1.0以上2.3以下，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下，建設住宅及商業等配套設施、市政道路，其中商業設施計容建筑面積6600㎡(不可分割轉讓、不可分割銷售)。目前，具體規劃暫未公開。

城建水墨山水

項目位于萬安街道，用地面積約46畝，擬按照現代高端綜合體標準對原有老舊小區實施改造提升，建設成為商業、住宅、綜合配套等設施完整和功能齊全的高端綜合體項目。(來源：大美洛江)

根據備案信息，水墨山水項目建設單位為隆泰(泉州)房地產發展有限公司，建設地址位于洛江區安泰路225號翡翠山莊，建設內容包括：總用地面積26594.3平方米，總建筑面積88352.49平方米，占地面積5467.96平方米，計容建筑面積66485.75平方米，建設8幢普通住宅、綠化及配套設施工程，總投資15億元。

項目位于洛江區較為繁華的萬安街道，周邊已建有嘉琳廣場、吉源花苑、冠亞東方星城等成熟社區，且近鄰萬安農貿市場，生活氛圍濃厚。

城建水墨風景

2022年6月6日，泉州城建置業公司聯合遠洋集團搖號獲得該地塊(洛2022-1號)開發權。毛坯限價15900元/㎡。

該用地位于洛江區萬安街道，東至濱江路，西至市實小洛江校區，北臨萬智街，宗地面積23.24畝，將建設住宅及商業等配套設施。地塊近鄰泉州實驗小學洛江校區、泉州醫高專、大潤發商超等，配套成熟、交通便利，地理位置優渥。

城建水墨芳華

水墨芳華占位西華洋核心區，規劃建設6棟住宅，規劃戶數484戶，配套6200㎡集中商業。主推戶型建筑面積約105-150㎡三至五房，是城建水墨TOP系高端產品，毛坯限價16900元/㎡，預計8月份開盤。

項目臨近泉州動車站，南北大道，黃龍大橋，東西大道等多維交通路網，片區內規劃生態居住(約1500畝三月湖)、活力之城(站前商業商務綜合體)、文體娛樂中心、企業總部基地、數字科技基地、泉州正骨醫院北峰院區、910醫院、臨近清源山風景區、九日山、西湖公園、 閩臺緣博物館等匯聚泉州自然人文，商圈、醫療全方位鼎配資源。

文軒公館

2022年6月6日，晉悅以總價10460萬元競得泉州經濟開發區的濛2022-2號地塊，折合樓面價4840元/㎡，住宅最高銷售均價11500元/㎡(毛坯)。

項目位于泉州經濟技術開發區清濛園區德泰路與鳳池路交匯處，臨泉州市第二實驗小學(開發區校區)、晉江第二中學。

根據地塊規劃指標，項目占地面積10905.78平方米(約合16.4畝)，容積率2.8以下1.0以上(3186.8平方米的綠地不計入容積率計算基數)，建筑密度20%以下，建筑高度80米以下。目前，項目具體規劃暫未公開。

安騰壹號院

2021年10月13日，安騰以總價1.78億元競得位于晉江池店南的P2021-1號地塊，成交樓面價12034元/㎡，毛坯限價16567元/㎡，項目定案名為“安騰·壹號院”。

項目總建筑面積約36197.6㎡，容積率約1.2，規劃50棟3-4層的墅類產品，總戶數50戶。安騰壹號院地塊較為袖珍，但區位條件優越，項目占據池店南一線九十九溪江景，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。

天駿康城學府

項目擇址晉東新區新城芯，南側為長壽路，西側為晉新路。總建面約42818.02㎡，規劃7棟純板式小洋房，總戶數約261套，主力產品為100-140㎡三房四房以及280㎡底復和頂復組成，南北通透，戶戶大陽臺。毛坯限價13775元/㎡，開盤時間待定。

項目周邊基礎配套設施完備，交通便利，區位優勢顯著，匯聚晉江一中(規劃中)、陳埭民族中學、晉江第五實驗小學，等教育配套。

昇路藝璟

2021年6月30日，泉州昇路房地產開發有限公司競得位于青陽街道曉升社區P2021-29號地塊，毛坯限價14959元/㎡。項目定案名為昇路藝璟，預計9月開盤。

項目土地面積27210㎡，其中商業、辦公部分計容建筑面積不小于地塊總計容建筑面積的35%，且不可分割銷售辦公部分計容建筑面積不小于21000㎡;此外該項目需代購部分用于安置。

位于晉江中心區長興路與泉安中路交匯處，毗鄰寶龍廣場、世紀公園等成熟配套，地段優勢明顯。據悉，項目可售商品住宅約3萬㎡，共計231套住宅，戶型規劃為140㎡以上的大戶型。

綠城·晉府誠園

2020年12月9日，開發區投資建設公司以總價8400萬元競得晉江P2019-38號地塊，土地面積8090㎡，毛坯限價12583元/㎡。項目營銷中心將于本周六開放。

項目位于晉江五里工業區養正中學開發區校區旁，項目總戶數約893戶。將規劃十大輕奢精品二代高層“誠園系”產品，主推戶型為建面約105-142㎡。

菁華·右文府

2019年11月20日，新佳園以總價4.01億競得紫帽片區2019-26號地塊，土地面積45573㎡，毛坯限價12997元/㎡。

據晉江自然資源局發布信息顯示，菁華右文府建設工程規劃許可已獲批。項目總建面積137064.42㎡，位于晉江市紫帽鎮星霞東路旁，與晉江學校(清華附中合作校)僅一路之隔，擬規劃10棟22-25F的高層，總戶數1032戶，主推戶型建面約65-120㎡2-4房產品，將打造自然、舒適、健康的圍合式社區。

天著云溪

2021年12月14日，晉江兆瑞建設有限公司競得位于晉江西園街道燒厝社區、砌田社區P2021-7號地塊，毛坯銷售限價13927元/㎡。

近日，泉州市公共資源交易網發布《天著·云溪勘察設計》。根據招標公告，項目用地面積約90109平方米，總用地面積約90109平方米，用地性質為商住用地，總建筑面積約266557.82平方米，地上建筑面積約201959.82平方米，地下建筑面積約64598平方米。

項目周邊道路通達，出行便利，與城市中心生活圈相連。旁邊為晉江國際會展中心，周邊教育配套完善。

關鍵詞： 占地面積 配套設施 建筑密度 不可分割 建筑面積