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拓展空間提質增效推動跨越

(相關資料圖)

“今年12月底，4棟標準化廠房就將完成主體封頂?！弊蛉?，記者走進晉江經濟開發區安東園，綠色高端面料整理微工業園項目現場一派繁忙，在高聳的塔吊下，一棟棟標準化廠房拔地而起。

而在晉江市“資本+空間”賦能產業發展大會上，作為該微工業園項目的運營商，福建省向興產業園區運營管理有限公司正與廈門艾必懋紡織貿易有限公司等5家公司簽約，為項目引進數碼印花、面料后整理、漂白工藝等紡織染整上下游企業。

當前，晉江市正舉全市之力、聚全市資源要素推動首批14個標準化綜合產業園區建設，并策劃生成了105個項目，力爭年底前建設超百萬平方米標準廠房，2年內將建成超千萬平方米產業空間。

項目建設跑出“加速度”

8月26日，拿到施工許可證等證照后立即開工，11月底將迎來首棟廠房主體建筑封頂。在晉江經濟開發區新塘園，“新智造”產業園項目的建設，跑出晉江“加速度”。

一天一個樣，三天大變樣。這個計劃總投資額達10.8億元的“明星”項目，由晉江本土企業三六一度公司攜手上海歲金集團共同投資、建設和運營。

園區內將建設標準廠房27棟，并配套建設高端研發中試樓、總部區、人才公寓、中央食堂、物業中心、生活服務區等，為入駐企業提供集生產、研發、商務、商業、倉儲、金融等多業態的產業“一體化”綜合服務。

當前，占地面積達89.5畝的項目一期工程已有11棟廠房啟動建設。預計年底前，至少完成2棟標準廠房主體建筑的封頂。

不僅“新智造”產業園項目進度喜人，企業自主建設的滿譽產業機械微工業園項目已有2棟標準化廠房封頂。

“標準化建設對于我們企業來說，是加快高質量發展的‘天時’，也是筑巢引鳳之舉。”滿譽（福建）輕工機械發展有限公司相關負責人表示，產業園將引進廣東、浙江、蘇州等地的供應商，完善晉江當前較為短缺的鞋機制造自動化控制系統、液壓氣動、精密加工等上下游配套企業，在園區內實現強鏈補鏈。

屆時，在園區內就有完整的產業生態，供應商、制造商可以共同探討、參與新品的研發，實現產品研發生產周期短、市場反應速度快的效果，將顯著提升產品的市場競爭力。

晉江是創業興業的熱土

“在省內外考察了多個地方后，我們選擇進駐晉江，對綠色高端面料整理微工業園項目期待已久?！睆B門艾必懋紡織貿易有限公司相關負責人介紹。

在他看來，晉江是紡織服裝生產基地，產業鏈、供應鏈十分完善，給上下游企業提供了更廣闊的發展空間。入駐產業園區后，企業還可以直接享受園區的環保、消防設施，在專業運營商管理下能更安心地投入生產和研發。

記者了解到，廈門艾必懋紡織貿易有限公司進駐園區后，擬投資3000萬元，計劃引進涂層、壓光設備，將帶動晉江后整理涂層工藝的優化提升，預計年產值達6000萬元。

不只綠色高端面料整理微工業園備受企業青睞，“新智造”產業園已吸引十多家意向進駐客戶。

“我很看好產業園，里面不僅有標準廠房，還有研發中心、倉庫、職工宿舍等一系列配套，對企業來說可節省不少投入成本。”經營一家汽車零部件生產工廠的王聰說，“新智造”產業園的建設，讓他打消了自建廠房的念頭，同時對生意也有了新謀劃。

王聰算了一筆賬，入駐園區后，原本用于自建廠房的資金可以省出一部分投入創新研發；以園區為平臺，產業配套的供應鏈也能一起引入，減少了溝通、物流、生產成本。

“如今行業競爭激烈利潤薄，供應鏈上下游企業一同入園運營，打造‘隔壁工廠’產業生態的方式，預計可以為企業節約2%~3%的運營成本?！蓖趼斦f。

“標準化園區不僅是建設標準廠房，而是構建產業生態，吸引上下游企業一起‘抱團發展’?！痹跉q金集團泉州城市公司總經理王霆霆看來，晉江市產業類型豐富，未來的產業空間潛力巨大，是創業、興業的熱土。

此前，歲金集團在上海已經參與投資、運營過多個標準化園區，對于標準化園區的發展前景十分看好?！拔覀儗呀ㄔO、運營園區的經驗帶到晉江，助力入駐企業發展?！蓖貊f。

推進產業新跨越

黨的二十大報告指出，加快構建新發展格局，著力推動高質量發展。堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，推進新型工業化。

以標準化廠房實現產業集聚，以配套設施建設加強“產城人”融合，構筑產業生態、產業社區，讓園區成為投資主戰場、轉型升級主陣地、“產城人”融合示范區。這是晉江市著力打造綜合產業園區的出發點和落腳點。

數據顯示，晉江工業用地占全市土地面積比重已達近49%，但工業用地的容積率卻只有1.07。

找不到用地的企業難以在晉江“扎根”，擁有土地的部分企業產出的效益卻不高，這成為制約晉江經濟高質量發展的瓶頸之一。

晉江加快園區標準化建設，是向立體要空間、向低效要效益，更是向存量要發展之路。據悉，晉江如通過園區標準化建設，推動工業用地容積率達到2.0，在無新增工業用地的基礎上，工業園區預計可釋放近3萬畝的產業空間。

正在建設中的英林園服飾標準廠房（一期）項目，容積率就可達到2.63。

該項目將深度根植于英林鎮泳裝服飾產業，建設6棟標準廠房以及倉庫、辦公樓、員工宿舍樓等建筑，吸納15家以上服裝、泳裝、健身裝等服裝類中小企業入駐，年產值預計可達到6億元。

晉江市泳裝產業協會相關負責人坦言，標準化廠房的建設，既能為本地企業拓展發展平臺和空間，又能吸引在外企業“回流”家鄉。值得一提的是，設計、研發、運營等專業機構的引入，更有助于泳裝產業生態圈的打造，推進產業實現新的跨越。

綜合產業園區建設既是做產業，也是做城市。近日，晉江以超百萬人口規模躋身“大城市”行列。

“下一步，晉江要主動以‘大城市’的戰略定位來謀劃城市建設、產業發展，讓晉江真正變成一個‘增長極’?！备＝ㄊ∥h校經濟學部教研室副主任陳新認為，其中一個重點就是，要加強基礎設施建設，既要把縣域城市面貌變得更高大上，也要對縣域工業園區進行標準化升級。

晉江加快推進工業園區標準化建設，加快低效用地再開發，才能不斷拓展發展承載空間、涵養做大實體經濟，推動企業做大做強，為中國式現代化晉江實踐譜寫新篇章。

（記者許春蔡明宣蔡斯洵）

關鍵詞： 標準廠房 工業用地 下游企業 工業園區