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根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條的規定可知，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的區位、權屬、用途、建筑面積等情況進行組織調查登記，被征收方應當予以配合。房屋征收部門應當將調查結果在房屋征收范圍內向被征收方公布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，由房屋征收部門組織調查登記，房屋征收部門可以獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦以及其他的基層組織、居民委員會等等組織來實施調查登記工作。但是，相關的責任仍舊由征收部門負責。

這里大家要注意的是由相關的基層組織，并不能由開發商等商業機構來介入相關的調查工作。如果是有開發商介入，那么就屬于相關的違法行為了。調查的登記應當是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬定前要進行完成。

(資料圖片)

調查登記的主要內容就包括以下七大項：

第一，房屋的權屬情況。也就是說被征收的房屋的物權歸誰？這房子是誰的？誰的房子要進行權屬的確認。

第二，區位情況。那么由于房屋屬于不動產，區位對于房屋的價值有著決定性的作用，在評估房屋價值時，區位因素是十分重要的，而且是非常重要的一個因素。

第三，房屋的用途。也就是說房屋是用來居住的，還是用來商業的，比如開門面房，開一些商業的機構等等，還是用來建造廠房的，比如工業用途，或者是其他的一些相關的用途。

這是第三步要進行用途的確認，那么在實踐中，主要的爭議在于房屋的用途的認定標準是登記的用途還是實際的用途。因為有的房屋登記的是住宅，但是實際上在做一些經營的活動，并且也獲得了營業執照。那么這種補償是按居住用途還是按商業用途是有很大的空間的。

第四，建筑面積。這是確定房屋價值必不可少的，而且是十分重要的因素，跟上面的區位是遙相呼應的。

第五，房屋的建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向以及周圍的環境等等相關的狀況。這些對于補償也會有或大或小的一些影響。

第六，常住人口的狀況。這里面就要包括戶籍以及實際有誰居住，是不是有一些五保戶、低保戶、貧困戶等等，相關的情況都要進行登記。

第七，一些其他的相關事項。比如像房屋的裝修情況怎么樣，是不是有一些附屬物，有沒有一些種植的植物，尤其是一些名貴的植物等等都要進行登記，而且要如實地進行調查登記。

那么。以上七大部分就是國有土地上房屋遇到拆遷時需要進行登記的一些事項。如果大家遇到了拆遷問題，就要及時地咨詢專業的法律人士，來學習相關的法律知識。了解一些相關的案例，提高自己的法律常識，維護自己合法的權益。在遇征地拆遷時，一旦自身合法權益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權益。在拆遷案件中，專業的律師至關重要。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。

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