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強產業、興城市。當前，晉江正舉全市之力，加快工業（產業）園區標準化建設，為今后發展拓展空間、鼓足后勁。

(資料圖)

推動21個試點項目、實施3種建設模式、推進8個試點園區建設、新增“千萬平方米”產業空間……作為工業（產業）園區標準化建設具體實施的“主戰場”，晉江經濟開發區積極貫徹落實晉江市委、市政府決策部署，高起點策劃、招引項目，全力盤活園區低效用地、閑置廠房、法拍土地，走出一條工業（產業）園區標準化建設的發展之路。

平地起高樓

用地增效、企業“安家”的“雙向奔赴”

標準化廠房建成后，符合準入門檻的企業可獨棟購買，也可分層入駐。近來，位于經濟開發區新塘園的“新智造”產業園項目備受各界關注。

作為“一體化”開發建設、廠房又可“分割”出售的產業園，該項目已招引10多家中小企業意向入駐。

據悉，該項目將于2024年交付使用。項目“未交先火”的背后，是中小企業期盼在晉江“安家”的縮影。

作為泉州工業（產業）園區標準化建設的首批試點項目之一，“新智造”產業園將建設18棟3層半或5層樓高的標準化廠房和1棟高層生活配套樓，為入駐企業提供17萬平方米的產業發展空間。

從租賃廠房到變身“業主”，購買標準化廠房的企業，既無須為尋找用地和建設投入等前期資源、資金壓力發愁，又可就地享受產業園區配套的基礎設施和生活服務，能更加安心、更有余力地投入研發和生產。

筑巢為引鳳。優越的產業空間，更要招引有潛力的好項目、好企業。

“按照產業功能定位，我們主要招引智能制造、智能輕工等領域的相關企業，并對意向企業進行‘雙評審’?！薄靶轮窃臁碑a業園項目招商總監鄧賢臣介紹，“雙評審”一方是項目運營商，一方是經濟開發區管委會，對入駐企業是否符合產業發展定位，能否滿足一定固投和效益要求等進行全面審核。

除了響應中小企業“安家落戶”的呼聲，培育中小企業集群、加快工業（產業）園區標準化建設也是晉江市破解用地緊缺、盤活低效用地的必然之選。

數據顯示，當前，晉江工業用地占全市土地面積比重已達近49%，但工業用地的容積率卻只有1.07。工業用地基本飽和和土地利用效率低，成為一對突出的矛盾。

“如何實現新增用地保持‘0’，土地利用率成倍增?工業（產業）園區標準化建設就是破題之舉?！苯洕_發區相關負責人介紹，當前，晉江市正分批次、試點化推進35個泉州市級、晉江市級試點項目建設，其中，經濟開發區區域內試點項目有21個。

向低效要“效益”，向存量要空間。各項目建成投用后，晉江工業用地容積率有望達到2.0，在無新增工業用地的基礎上，工業園區預計可釋放近3萬畝的產業空間。百花齊爭春

3種建設模式齊頭并進

塔吊機林立高聳、大貨車運輸往來、各班組每天三班倒……在經濟開發區安東園，綠色高端面料整理微工業園項目現場，一派熱火朝天的建設景象。

這是經濟開發區聚焦產業強褳補鏈，以“管委會+公司”“房東+股東”模式推動下的工業（產業）園區標準化單體項目之一。

該微工業園由經濟開發區下屬國企投資建設，除了標準廠房，還將建設研發綜合樓、宿舍樓、倉庫及其他配套設施等，發展面料研發、后整理產業、無水印染及其他相關產業鏈條，實現總投資12億元，年產值6億元以上。

一手抓項目進度，一手抓運營招商。

“當前，微工業園的專業運營商已經確定，正面向全國招引后整理精品企業?！苯洕_發區相關負責人介紹，面料后整理產業工藝眾多、流程復雜、對環保要求高，需要專業的第三方運營商對建設管理、企業招商、項目運營和后期服務進行運營管理，更好培育駐園企業發展，加快紡織印染產業從“制造”“高耗”向“智造”轉變、綠色轉型。

“這對紡織印染產業來說，是重大利好?！睍x江市印染行業協會會長、向興集團董事長黃再興說，該項目投用后，將有力帶動晉江紡織染整產業提升核心研發能力和市場競爭力。

既有“管委會+國企”實施的單體改造項目，也有國企帶動民企的連片改造。

在經濟開發區五里園，滿譽產業機械微工業園、厚新（晉江）生命健康產業園等多個項目，正逐步形成五里園園區標準化連片改造效應。

此外，圍繞強產興城、三舊改造，經濟開發區還策劃了社馬路西側現代產業社區、陽光城西北側現代產業社區2個項目，將新增建設標準廠房面積200萬平方米，帶動區域標準化提升。

“我們還積極鼓勵企業對多宗地塊進行并宗改造，從項目規劃布局、基礎設施建設、景觀整治提升，到產業定位、生產生活配套、創新驅動、管理服務等方面，加以指導、引導，全力建設高要求、高規格、高水平的現代化產業園?！苯洕_發區相關負責人表示，其中，金保利、斯蘭2個項目，將新增建設標準廠房面積170萬平方米。

遍植“梧桐樹”

8個試點園區建設步履加快

產業、城市、園區三方互促，標準、綠色、智能、安全、活力五大要素齊聚。在工業（產業）園區標準化的建設上，“產、城、人”的高度融合是發展方向。

在經濟開發區安東園，以整個安東園區的改造提升為基礎的安東綠色智能染整產業園項目，正加速推進。

聚焦園區當下薄弱點，錨定未來產業發展需求，安東綠色智能染整產業園項目將分步、分期實施9個產業項目、4個產業配套項目、2個景觀風貌項目、2個市政配套項目、3個商業配套項目，全力打造福建省染整產業重要基地。

不只安東園，集成電路裝備產業園的建設也迎來了新進展。

近日，晉江市召開集成電路裝備產業園項目指揮部工作會議，就項目的加快啟動進行了具體部署。

該項目總規劃面積約1.2萬畝，將重點發展集成電路裝備類產業、半導體材料類產業及智能穿戴產品等終端應用產業，并兼具居住休閑等復合功能。當前，該項目一期的505畝啟動期正加快推進，將建設70萬平方米標準廠房。

記者了解到，圍繞打造高品質產業社區，晉江市共策劃了14個千萬平方米產業試點園區建設。其中，五里高新綜合產業園、安東綠色智能染整產業園、集成電路裝備產業園、英林時尚服飾產業園等8個試點產業園區，由經濟開發區主導推動，涉及用地面積約9708畝，將新增產業建筑面積1022萬平方米，總投資達535億元。

經濟開發區相關負責人表示，在招引專業產業上下游配套企業集聚入園的同時，各試點園區還同步規劃建設道路、教育配套和“兩體兩中心”（產業綜合體、創新綜合體、“黨建+”鄰里中心和綜合服務中心），實現園區專業化、功能化并行，全面優化企業營商環境，賦能產業、城市發展，打造泉州建設示范標桿。（記者 許春）

來源：晉江經濟報

關鍵詞： 經濟開發區 萬平方米 工業用地 標準廠房 試點項目