“通過對水電管道、房屋修繕、環境配套等硬件方面的改造，老舊小區居住條件改善是明顯的，但后續的維護管理同樣重要。建立健全居住小區常態長效管理機制，以及社區居民社會保障服務體系，才能讓居民生活更方便、更舒心、更美好?！弊蛉眨瑫x江市青陽街道黨工委書記洪永勝說，街道將“老舊小區‘改管運’一體化運作”作為解放思想大討論活動的重點課題，提出了“黨建引領、民意導向、‘改管運’一體化”的管理理念，探索實施“微利可持續”的市場化老舊小區改造管理模式。
位于曾井社區的市直機關宿舍第一個實現“蛻變”。在小區里，物業管理服務相關細則已經上墻，保安在崗登記人員及車輛出入信息，路面寬敞整潔，車輛按位有序停放，粉刷一新的墻面干凈舒適……
這個建于1994年的小區，是青陽街道引入愿景佳園物業進行老舊小區“改管運”一體化運作的第一個項目。今年1月份，在青陽街道黨工委的大力支持下，愿景佳園公司以應急物業的形式開展日常工作，對小區內所有的單元進行衛生大掃除、小廣告清理、管道疏通，從水、電、路面、樓道、墻體、設施等方面進行了微改造。小區從無物業狀態，轉入有序管理。
街道、社區與物業建立了常態化互聯互動機制，以“1+1”的模式共同舉辦居民喜聞樂見的活動，如“迎新春送春聯”“3·5學雷鋒公益行動”等，延伸了黨建基層治理的末梢。
愿景佳園公司入駐后，采用“先嘗后買”的方式，讓居民朋友先“免費品嘗”管家服務，在小區大部分業主對工作認可后，采取確權合法進駐，才開始收取物業費，始終以誠懇務實的態度服務小區業主。
一枝獨放不是春。
“青陽街道將組織實施一批老舊小區‘改管運’一體化項目?！焙橛绖僬f，2022年，青陽街道將啟動41個老舊小區改造，各個項目從設計、改造到運營，都將邀請愿景佳園公司共同參與，通過黨建引領大片區物業共享、有機微更新、全域智能化管理、空間功能運營、文化活動激活等服務內容，全面優化各小區環境，整體提升小區服務水平和居住品質，打造老舊小區改造的青陽樣板。
服務群眾從“住有所居”到“住有宜居”，是青陽街道推進老舊小區改造的出發點和落腳點。
“我們將進一步朝設施完善、管理有序的宜居小區建設方向努力，把老舊小區改造工作做好、做實，把改造工程建成凝心聚力的民生工程、惠民工程，讓群眾受益。”洪永勝說。
（記者黃偉強）
(資料圖片)
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