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(資料圖片)

記者昨日從石獅市金融服務中心獲悉，自2018年試行存量房交易資金安全監管賬戶以來，五年來我市共辦理存量房（俗稱二手房）交易資金監管1544筆，成交金額13.43億元，監管資金11.13億元。

在二手房交易過程中，交易雙方都存有一些不確定性或者是交易潛在風險，處置不好就容易引發交易糾紛，甚至造成經濟損失。

2019年9月2日，為規范存量房交易行為，維護存量房交易雙方的合法權益，保障存量房交易資金安全、防范房地產金融風險，根據《住房和城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》《住房和城鄉建設部辦公廳關于印發房屋交易與產權管理工作導則的通知》等文件規定，結合我市實際，石獅市金融工作局、石獅市住房和城鄉建設局聯合出臺了《石獅市存量房交易資金監管規定》（獅金[2019]10號）。該規定共十九條，主要內容包括：存量房交易資金，是指存量房所有權人與買受人簽訂的存量房買賣合同中約定的除定金以外的房價款（包括現金款、商業貸款、公積金貸款和轉貸資金以及其他形式的購房款項）；石獅市金融工作局是本市存量房交易資金監管的主管部門，石獅市金融工作局委托石獅市金融服務中心（以下簡稱“資金監管機構”）具體負責本市存量房交易資金監管工作；坐落在本市已取得權屬證書并且無查封的房屋可享受我市存量房交易資金安全監管服務；本市存量房交易資金監管遵循安全、快捷、便民、自愿、無償的原則；交易當事人不選擇交易資金監管的，應當由交易當事人簽署交易資金自行劃轉聲明，并自行承擔交易過程中發生的資金風險。

記者了解到，自本規定出臺后，作為資金監管機構的石獅市金融服務中心在商業銀行設立存量房交易資金專用存款賬戶，對交易資金進行安全管理，不收取二手房買賣雙方任何費用。在保障房產交易資金安全性上，存量房資金監管可以確保賣方如約拿到尾款，買方順利拿到房產證，同時資金監管服務流暢了二手房交易環節，讓買賣雙方不再糾結是先過戶還是先付款的問題，保障房產交易過程的順利和當事各方的權益。隨著我市存量房交易資金監管服務的不斷優化及推介，已經有越來越多的存量房交易當事人享受到交易金監管服務帶來的資金安全保障及便利。

（記者 尼松義 通訊員 姜聰燕）

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