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(資料圖片)

“在盤活利用低效用地試點政策的鼓勵下，我們獲批允許提高用地容積率至3.8，將為項目釋放出60萬平方米的產業空間?！弊蛉?，晉江市三斯達（福建）塑膠有限公司董事長助理丁芳妹向記者分享了這一喜訊。

當天，晉江市三斯達鞋紡園項目獲批允許提高用地容積率至3.8。這也是晉江市首宗容積率突破3.0的工業項目，標志著晉江正式步入工業用地3.0時代。

晉江市三斯達鞋紡園項目位于陳埭鎮江頭村、晉新路東側，占地301.6畝，總建筑面積23.9萬平方米（含鋼結構搭蓋簡易廠房），現狀容積率僅1.05。破解空間瓶頸，實現提容增產成為企業亟須解決的問題。

為破解企業難題，晉江市自然資源局陳埭分局展開行動?！拔覀兘M織建筑方案專家進行評審，在論證可行后，正式下達規劃設計條件，提高容積率至3.8?！睍x江市自然資源局陳埭分局分局長蔡曉旭表示，此舉是向“土地存量”要“發展增量”，為“強產業、興城市”提供高品質發展空間。

據丁芳妹介紹，該項目將采取局部保留改造和部分拆除新建相結合的模式，分兩期建設，計劃總投資超10億元，擬拆除改造低效廠房11棟（約8.9萬平方米）。預計建成后可新增建筑面積約60萬平方米，可吸納超50家制鞋紡織企業入駐，容納超6000名產業工人。其中，一期建設標準化廠房7棟，建筑面積15萬平方米，預計今年年底封頂；二期新建標準化廠房及配套約45萬平方米，計劃明年6月開工建設。

目前，一期項目已建成標準化廠房1棟，建筑面積約2萬平方米，該部分作為園區待改造區域的產能整合配套，正在進行建筑裝修和設備搬遷調試。此外，還有一棟廠房已完成樁基施工，另有3棟廠房在進行樁基施工。

今年以來，晉江市先行先試出臺《晉江市推進盤活利用低效用地試點工作實施方案》《晉江市推進低效用地盤活利用若干政策措施（第一批）》等政策，支持容積率上限按控規上限執行并允許突破3.0；對工業用地符合規劃、產業政策等要求、不改變土地用途的前提下，在原廠房辦理提高容積率手續、變更規劃條件，不再增收土地價款和城市基礎設施配套費。

“盤活利用低效用地試點是推進中國式現代化晉江實踐的重要抓手。我們將繼續緊抓契機，用好用足用活政策，打造一批示范項目，破解瓶頸制約，重塑產業空間?！辈虝孕裾f。

（記者 闕楊娜 通訊員 魏智文）

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