2月21日起，四大行同步下調廣州地區房貸利率。其中，首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%)，LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。一名國有大行個貸部負責人告訴記者，與去年同期市場需求旺盛、房貸額度緊張不同，今年開年以來，房地產成交較淡、銀行房貸額度寬裕，未來一段時間房貸仍有持續下行空間。(南方+)
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南寧住房公積金貸款新規：二套房貸款首付比例降為30%
近日，南寧住房公積金管理中心出臺了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》，3月1日起執行。該新規多項政策落地惠民，其中包括，第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。據悉，此前二套房的首付款比例不得低于住房價值的40%。
重磅信號！一線城市房價轉漲！剛剛 國家統計局70城一月房價出爐 透露許多重要信息
國家統計局公布1月份70個大中城市新房和二手房銷售價格指數變動情況。
數據顯示，從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%;從同比看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，1月份商品住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，房價指數出現重要信號，即在此前連續四個月下跌的基礎上，1月份數據已經止跌。當前環比跌幅處于持續收窄態勢，后續完全有轉正可能，即走出此前房價持續下跌的區間。
一二線城市新房環比止跌 二線城市二手房的跌幅收窄態勢明顯
繩國慶表示，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市個數減少。數據顯示，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。
嚴躍進說，從1月份一二三線城市的房價環比漲幅數據看，分別為0.6%、0.1%和-0.2%。橫向對比看，一二線城市出現了止跌現象，而三線城市則依然處于下跌態勢。所以市場最大的壓力城市也依然是三四線城市。隨著三四線城市首付政策調整等利好，后續也有反彈的可能。
從1月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據看，分別為0.1%、-0.2%和-0.4%。二線城市二手房的跌幅收窄態勢最明顯。
“這也說明二線城市潛在購房需求較強，要防范后續二手房出現炒作等情況。”嚴躍進說。
專家分析稱，1月份的數據釋放了積極的信號，說明經過去年四季度積極得當的政策調整，尤其是金融信貸政策，房價過冷或過快下跌態勢開始受到遏制。近期有一些城市出現了首付比例下調的政策，充分說明當前房貸政策繼續趨于寬松，同時能夠在很大程度上降低購房入市的門檻，對于激活市場交易有積極作用。
房貸降息、放款加快將有效促進市場恢復
貝殼研究院數據顯示，春節過后貝殼50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約20%，周度房價指數基本止跌，代表市場預期的景氣指數保持平穩回升。
今日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據顯示，103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月回落9個基點;本月平均放款周期為38天，較上月縮短12天。
對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，1月5年期以上LPR下降是帶動2月房貸降息的基礎。2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的狀態，這是住房信貸環境寬松力度加大的表現，對于改善市場預期、加快市場成交將發揮更積極的作用。
“預計未來信貸環境保持寬松，加快市場量價修復。”許小樂說。
關鍵詞： 廣州地區房貸利率
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