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(資料圖片僅供參考)

調整了！昨天，準購房族又迎好消息，廈門的首套房貸利率最低利率進一步降低，可以在5年期LPR基礎上下調50個基點，即年利率3.8%。

可據LPR下調50個基點

去年8月，廈門的首套房貸利率曾有一次調整，最低利率為在LPR基礎上下調20個基點，而此次，下調幅度擴大至50個基點。當前最新的5年期LPR為4.3%，也就是說首套房貸利率可低至3.8%?！斑@次調整的是首套房貸利率下限，其它沒有大變化。”昨天上午，一位銀行信貸人士說，新利率下限從1月31日起執行。另一家銀行人士則稱，還在等正式通知，但估計“八九不離十”。

據稱，以家庭為單位，名下沒有未結清的房貸記錄，即可認定為首套房貸。不過，其中還有點區別，若名下有房但已結清房貸，雖可認定為首套房貸，但首付款比例為四成；若名下無房，則首付款可為三成。

此外，二套房貸的利率下限沒變，仍為5年期LPR基礎上加80個基點，即5.1%。若名下還有房貸未結清，就會被認定二套房貸，且首付比例五成。

百萬房貸月供節省172元

對于準購房族來說，此次下調首套房貸利率，可節省多少錢？假設100萬元房貸、30年期，采用等額本息還款法，執行的是4.1%年利率，月供款4831.98元，累計支付利息739514.14元；若執行3.8%的年利率，月供款4659.57元，累計支付利息677446.46元。兩者的月供款相差172.41元。

這只是理論計算的結果，對于近期準備申請貸款的準房貸族來說，更多的細節問題，可以詳詢具體的經辦銀行人員。（記者 鐘榕華）

關鍵詞： 利率下限 最低利率 二套房貸 支付利息 八九不離十