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伴隨著傳統銷售旺季“金三銀四”的到來，近期廈門樓市升溫明顯。在多重利好政策的加持之下，廈門各大房企也是鉚足了勁往前沖，樓市競爭明顯加劇。前腳是3月樓市小陽春，后腳是樓市傳統旺季紅5月，扮演承前啟后角色的4月，重要性不言而喻。業內人士分析認為，今年的“銀四”樓市，或許會延續3月的火熱勢頭。

新房月成交破3000套 二手房日均成交超百套

3月樓市迎來“小陽春”

(資料圖片)

剛剛過去的3月，廈門一二手房成交數據備受關注。廈門網上房地產數據顯示，3月廈門一二手房共成交11373套，其中一二手住宅成交6215套，相比今年2月的3582套，環比上漲73.5%，同比去年3月的3339套上漲86.1%。

具體來看，3月廈門一二手住宅成交數據可謂相當亮眼。一手房方面，受春節后廈門新房市場集中開盤放量等帶動，3月廈門一手住宅成交3025套，環比上漲73.75%，同比上漲136.9%。在各區的住宅成交榜上，翔安區以941套的成交量坐穩廈門六區成交頭把交椅，其它各區的住宅成交量分別是:同安區698套、海滄區400套，集美區381套，湖里區360套，思明區245套。

二手房市場回暖趨勢同樣明顯。數據顯示，3月廈門二手住宅成交3190套，日均成交超百套，環比上漲70.77%，同比上漲54.7%，這一數據也創下了近20個月以來廈門二手住宅單月成交的新高（2021年7月廈門二手住宅成交3194套）。值得注意的是，當前廈門二手房市場伴隨著掛牌量的明顯增加，交易活躍度也有所提升，部分二手房業主“以價換量”。

業內人士分析認為，每年的“金三銀四”都是樓市傳統的銷售旺季，而春節后往往又會迎來一波學區置業熱潮，加上去年下半年以來包括房貸利率在內的多項樓市調控政策迎來松綁，購房者紛紛選擇放棄觀望，積極入市。在多重因素疊加之下，3月廈門樓市迎來“小陽春”水到渠成。

純新盤扎堆入市 購房者熱烈回應

“銀四”熱度有望延續

在樓市一片暖意中，廈門新房市場搶客大戰已悄然打響。近期，廈門樓市多盤齊開，迅速吸引了大批置業者，也因此激發了3月的成交快速反彈。

純新盤是樓市注入的新鮮血液，在帶動區域關注度提升的同時，也帶給購房者更多的購房選擇。在剛剛過去的3月，廈門樓市純新盤層出不窮，樓市熱度不減。其中，位于島內開元創新社區的純新盤學仕里一個月內兩開兩捷；五緣灣“紅盤”天琴海也迎來項目首次開盤，良好的去化業績無疑為島內高端市場增添了不少信心；位于廈門東部體育會展新城的市政·國貿海嶼原是今年島外首個開盤的純新盤項目，折后均價約3.39萬/平方米的價格也讓項目成為高性價比之選。與此同時，位于翔安新店板塊的建發書香泊月、環東海域的特房樾鳴灣等樓盤也紛紛迎來開盤加推，這些樓盤的大舉入市也吹響了廈門新房市場搶客的號角。

同時，熱門片區新盤新貨百花齊放，也讓購房者的選擇更為豐富。據不完全統計，包括建發湖濱四里、華潤筼筜悅府、建發五緣灣海、中交·建發潤園北項目等一批島內純新盤，以及七星灣TOD·璞盛、古龍書香璟園、火炬·蘇溪聽語等眾多島外純新盤接下來都將進入購房者的視野。在這批純新盤中，既有能滿足高端改善需求的島內住宅項目，也有島外改善、剛需客群可選擇的產品。不難想象，伴隨這些純新盤的入市，廈門新房供應井噴現象或將上演，不僅為樓市注入了新的活力，讓市民置業有了更多選擇，也將成為衡量未來一段時間廈門樓市走向的重要參考。

有分析認為，在政策利好的背景下，當前廈門樓市推盤及開盤節奏明顯有加快趨勢，房企紛紛加快蓄客進度搶占客源，未來一段時間廈門新房市場有望迎來新一輪開盤潮。（文/廈門日報記者 謝康 圖/廈門日報資料圖）

（以上數據僅供參考，具體以售樓處為準）

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