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近日，記者從石獅市物業服務站獲悉，今年，我市將按照泉州市部署，繼續深化推進物業服務企業侵占小區業主公共收益專項整治工作。
據悉，根據泉州市住房和城鄉建設局等五部門聯合通知，整治內容主要包括四個方面：一是物業服務企業侵占屬于住宅小區業主的共用部分、共用設施設備所產生的公共收益，主要包括：住宅小區樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設備占地費；物業服務用房、屬于全體業主的會所、游泳池、健身館等租金收入。二是物業服務企業未按規定分配公共收益。三是物業服務企業未將公共收益存入專戶（專項維修資金專戶、業主大會或業主委員會專戶）。四是物業服務企業每季度未將公共收益收支明細在物業服務區域內醒目位置公開公示。
泉州市強調，要組織物業服務企業自查自糾，及時將公共收益繳存至資金專戶，將公共收益收支明細在小區顯著位置向全體業主公示，公示期不少于15個工作日，并上報住建部門和所在街道（鄉鎮）。小區已成立業委會的，還應將有關情況抄報業委會。公示照片要上傳《泉州市物業項目管理系統》。
此次整治將落實“四個必查”，對全市前期物業小區、成立業委會但尚未移交公共收益的小區、省市級轉辦掛號的信訪件、連續2個季度以上自查自糾上報公共收益為0或繳存記錄明顯異常的小區，要做到100%核查；對已成立業委會并移交公共收益的小區，按不低于20%的比例抽查，對重點信訪舉報件要進行“穿透式”檢查，以案例形成制度。
為做好檢查核查工作，泉州市提出，可由住建部門會同有關部門、鄉鎮人民政府（街道辦事處）、村（居）民委員會組成調查組或委托第三方審計機構，對有關問題進行抽查核實，現場核查（前期）物業服務合同、公共收益收支賬目、票據、工作臺賬等相關資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。（記者 吳漢松）
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