珠海首例“居住權”糾紛調解結案 具體怎么回事？
家住廣東省珠海市香洲區的陳奶奶和黃爺爺最近頗為心煩：老兩口居住多年的房屋，產權在外孫黃蒼忠(化名)名下，今年黃蒼忠堅決要賣房，房子賣了，老兩口無處可去。溝通無果，兩位老人只得一紙訴狀將外孫告上法庭，請求確認其對房產享有居住權，并要求外孫協助辦理涉案房產居住權登記。日前，這起居住權糾紛在香洲法院順利調解結案。
“買房我們出錢了，我們享有居住權!” 陳奶奶、黃爺爺稱，雖然該房產目前登記在外孫名下，但當初主要由兩老人出資購買，且購入后10多年均由兩老人占有使用。現兩人已年逾八十歲，名下無其他房產可遷居，應就該房產享有居住權。
“房子是我的，憑什么不能賣?”黃蒼忠稱，作為成年人及該房產的產權人，自己有權出售涉案房產并取得賣房款。至于外祖父母的居住權問題，可以將出售房產后獲得的一半賣房款用于解決外祖父母的居住需求。
承辦法官為緩和矛盾，從根本上解決居住權爭議，保護老年人合法權益，對各方進行了耐心勸解。最終，雙方自愿達成調解，黃蒼忠承諾暫時停止出售涉案房屋并協助陳奶奶、黃爺爺辦理居住權登記。
法官提醒，居住權自登記時設立，需要及時到不動產權登記中心辦理登記，才能真正實現“房子不歸我，我也安心住”。同時，在二手房交易中，購房者除了查詢房產查封、抵押情況之外，還應關注是否設立了居住權，以免出現“房子歸我，但我不能住”的尷尬局面。(記者劉友婷)
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