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老化的管道更換一新，雜草成堆的荒地變成了停車場，破舊的外墻披上了“新衣裳”……近年來，南安中心城區不少老舊小區經過改造后，環境有了明顯改變，居民幸福感也在不斷提升?！案脑熘?，小區環境好多了，我們再也不用擔心下水道堵塞了?！弊≡谙澜值牢錁s街住宅區的居民莊老伯笑著說。

由于開發建設的年代久遠，基礎設施老化失修、管理混亂、環境臟亂等問題在南安老舊小區普遍存在，大大降低了居民生活質量，影響城市品位。2019年起，南安市啟動中心城區老舊小區改造工作，分6批次改造133個老舊小區，目前已全部完成上級下達的改造任務，133個老舊小區舊貌換新顏。

老小區煥發新活力

(相關資料圖)

居民享受新生活

近日，記者走進位于柳城街道金街社區的普蓮住宅小區，只見原先坑洼破損的水泥路已經變成了平整的瀝青路面，規范劃分的停車位上車輛停放有序，住宅樓均安裝了監控設備以及新路燈，靠近內溝河的小道改造成了小區居民專屬的休閑慢道……

帶著兩個孫子在小區內玩耍的鄭女士，在普蓮住宅小區已經住了10多年。她告訴記者，這個小區建成年代較早，以前的路面坑洼不平、樓下停車無序等問題，給居民生活帶來諸多不便。“經過改造，我們小區環境變得整潔了，施劃停車位后，車輛也不再亂停亂放了，最重要的是安全多了?！?/p>

鄭女士說，小區一側靠近內溝河，以前的小道邊只有低矮的護欄，一不小心就有掉下河的可能，十分危險，她從不敢帶著孩子靠近。如今，護欄上增設了防爬網，小道也重新鋪設，改造成了休閑慢道。“現在，每天下午來這里散步的人也變多了?！?/p>

據悉，普蓮住宅小區建成于2000年，共有住宅樓18幢，建筑面積約5.18萬平方米、住戶270戶。改造前，小區存在消防設施功能老化、安防設施損壞嚴重、部分樓棟排水排污管道經常堵塞、部分角落公共照明不足等問題。南安市住房建設有限責任公司工程部副主任尤振生告訴記者，為此，該小區共投入土建部分建設資金約350萬元，增設路燈、施劃100多個停車位、建設多處停車棚，同時對小區的大門圍墻、雨污分流、消防設施、環境綠化、燃氣入戶等進行全面整治提升。

短短幾個月，普蓮住宅小區發生了前所未有的變化，“顏值”、氣質顯著提升。

堅持“一區一策”

多樣化設計讓居民更舒適

在改造前，柳城街道舊交通局套房也存在老舊小區的“通病”，今年，經過改造后的小區面貌煥然一新，居民生活更加便利，以前破損的道路重新鋪設，小區還新建了大門，增設了非機動車充電樁、監控系統等設施設備……

柳城街道舊交通局套房建于1995年，共有住宅樓1棟，建筑面積約5000平方米、住戶30戶。“改造前，該小區消防設施缺失，功能老化，無安防措施，排水排污管道經常堵塞，群眾飲用水安全得不到保障，小區內環境臟亂差，存在一定的安全隱患。”尤振生告訴記者。

“老舊小區改造要‘里子面子兼顧’，既要結合居民的正常習慣，提升基礎設施功能；又要結合小區的地形、地勢，在不破壞小區原有風貌的條件下，因地制宜地設置改造項目，兼顧城市建設管理和市民需求。”南安市住建局相關負責人表示，為讓小區改造真正改到居民“心坎”上，舊交通局套房改造按照“一區一策”的原則進行。改造前，南安市住建局協調街道辦事處組織社區充分征求居民意見，并邀請各小區產權單位和業主代表共同商議改造內容，將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容并在小區內公示。

如今，該小區投入土建部分建設資金約110萬元，通過雨污分流改造，徹底解決小區排水排污問題；小區道路全面改造，施劃停車位，增設安防監控設施等安全防護設施，方便居民安全出行；拆除違章搭蓋，清理小區亂堆亂放雜物，提升環境衛生；協調燃氣公司同步對小區進行燃氣入戶改造……通過一系列針對性改造，小區環境差、道路差等問題被逐一化解，老小區煥發出新活力。

小區大變樣，居民心歡喜?！拔以谶@里住了20多年，以前這里環境很不好，大家隨意種菜、堆放雜物、路也不好走?，F在環境好了，住得很舒心。”居民戴先生笑著說。

133個小區改造完成

將落實長效管理機制

上述老舊小區只是南安老舊小區改造的縮影。

2019年起，南安市啟動中心城區老舊小區改造工作，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，分6批次完成133個老舊小區改造任務，重點改造老舊小區消防、安防設施、停車場所、燃氣入戶、環境衛生、排水排污、路面通道、公共照明、綠化改造等內容。

據了解，在老舊小區改造過程中，建設單位還邀請了小區居民對文明施工和工程質量進行現場監督，確保家門口的民生工程有序保質進行。

小區改造完成后，建設單位還會組織改造方案審查部門、街道、社區、業主代表等聯合驗收，參與評價改造效果，對改造效果差、群眾滿意度低的小區，不予通過驗收，通過多種方式深化協商，積極打造南安市老舊小區改造共商共建共享的格局。

截至目前，133個老舊小區的改造任務均已完成。南安市住建局相關負責人表示，對完成改造的老舊小區，將協調街道辦事處推進老舊小區落實長效管理，引導改造完成的老舊小區召開業主大會并成立業主委員會，由業主委員會組織管理或引進專業物業服務企業進行管理；對暫未成立業主大會或未引進物業服務企業管理的老舊小區，先行移交屬地居委會進行管理，形成老舊小區長效管理機制。（記者 莊樹鴻 黃奕群 通訊員 陳新加）

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